Скачать передаточный акт к договору найма жилого помещения


скачать передаточный акт к договору найма жилого помещения

Фактически он подтверждает, что сделка состоялась с участием всех сторон в надлежащем виде. С ним юридические действия будут носить завершённый характер.

В акте и в соответствующем договоре должно быть равное число подписантов. Например, в случае сдачи в аренду помещения, должны стоять подписи собственников и арендаторов.

Образцы актов

Соглашение можно написать в свободной форме. Но обычно стороны фиксируют свои отношения, основываясь на типовом образце акта приема передачи жилого помещения. Вы можете скачать их в удобном формате doc по ссылке:

В документе должна содержаться опись предметов интерьера и техники в виде списка. Ниже можно указать данные приборов учёта (электросчётчика, счётчиков горячей и холодной воды, газа) на момент получения ключей от жилья.


Важноimportant
Акт приема – передачи квартиры составляется в двух экземплярах и имеет равную юридическую силу. Бесплатная консультация риэлтора по дополнительным соглашения или по договору найма (а нам есть что рассказать — опыта много) — звоните или просто оставьте заявку.

Акт приема-передачи при аренде квартиры

Если это квартира, то адрес ее местонахождения, если оборудование, то наименование, серия, номер и прочее описание.


Если передача квартиры осуществляется с имуществом, то в акте идет подробный перечень передаваемого имущества. Если же предметом передачи является оборудование, то те предметы, которые идут в комплектации, также должны быть перечислены.
В том случае, если имущество передается с дефектами, то в акте необходимо указать, какое именно имущество передается с ними. Какие именно неисправности существуют на момент передачи.

Передаточный акт к договору найма жилого помещения скачать

То же самое касается телевизора, посудомоечной машины, электрического чайника и других предметов, которые могут присутствовать в помещении.

Акт приема-передачи в наем квартиры

Помимо описи имущества в документе так же фиксируются:

  1. показания счетчиков света, воды и газа (при наличии).
  2. Количество комплектов ключей от входной двери, домофона, гаража, парковки.
  3. Состояние электропроводки и трубопровода.
  4. Наличие телевизионного кабеля и интернета.
  5. Общее состояние жилого помещения.
  6. Состояние сантехнического оборудования.

Если вы сдаете или снимаете квартиру самостоятельно, бланк описи можно скачать в интернете, если же работаете с риэлтором – он уже входит в комплект документов, которые заполняются агентом во время проведения сделки.

Скачать передаточный акт к договору найма жилого помещения

Как составить

Составляется передаточный акт к договору найма жилого помещения в свободной форме по факту осмотра жилья, которое передается в пользование по договору найма. При составлении документа учитываются основные характеристики жилого помещения, его состояние на момент передачи квартиросъемщику, наличие дефектов.

Кроме этого в подобный акт вписываются показания приборов учета на момент передачи, тем самым исключая вероятность того, что жильцу будет начислена лишняя плата за потребленные коммунальные ресурсы, либо, наоборот, наймодатель недополучит средства за фактически использованные коммунальные услуги.

Несмотря на то, что документ имеет относительно свободную форму, существуют некоторые пункты, которые обязательно потребуется прописать в документе.

Передаточный акт к договору найма жилого помещения образец скачать

Инфоinfo
После описания предмета передачи и всей прилагающейся комплектации, стороны, указанные в документе, ставят подпись. Подпись является подтверждением приема имущества в пользование.

Акт приема-передачи имущества оформляется в двух экземплярах, каждый из которых остается у сторон.

Акт приема-передачи квартиры в аренду

И при подписании данного документа, лицо принимающее подтверждает, что продукт получен именно в том качестве и в том составе, который ему необходим. Составление акта передачи квартиры и имущества Независимо от предмета акта, текст данного документа будет приблизительно похож между собой.
Дата и место передачи — это естественный атрибут, который присутствует практически в любом документе. Стороны, участвующие в приеме-передаче предмета. Описание предмета передачи.

Передаточный акт к договору найма жилого помещения скачать бланк

Отметим, что у обеих сторон должны быть копии фотографий, наличие которых они подтвердят проставлением своих подписей в бланке.

Последним пунктом будет согласие арендатора в том, что жилое помещение пригодно для проживания и находится в надлежащем санитарном, техническом и противопожарном состоянии.

Акт приемки-передачи составляется в двух экземплярах и хранится вместе с договором найма на квартиру.

Опись имущества к договору аренды

Наймодатель может сделать опись имущества в настоящем приложении к договору заранее, как машинописным способом (в программе MS Word), так и простой ручкой.

Состояние дополнительных помещений тоже должно быть отражено в документе.

Если речь идёт о таком объекте недвижимости, как частный дом, то может возникнуть сложность: такие дома не всегда разделяются на отдельные квартиры. У них существует единый кадастровый номер. В этом случае акт должен содержать указание на то, что вторая сторона берёт внаём определённую часть постройки.

Описание предметов внутри помещения

Совершая сделку по найму, помещение нужно описывать детально.
Простой пример: стороны часто отделываются фразами об удовлетворительном состоянии объекта недвижимости. Но, когда у собственника возникают претензии о порче имущества, подкрепить их нечем.

Скачать передаточный акт к договору аренды жилого помещения

Вниманиеattention
К этому понятию относится износ или дефект, который может появиться, если имущество собственника используется по назначению во время действия договора найма. К примеру, в эту категорию входит потертые полы, сломавшаяся розетка, засаленные обои, потекший кран или продавленный диван.

Ответственность за ремонт в этом случае полностью лежит на владельце жилья.

Акт приёма-передачи имущества к договору найма жилого помещения

Акт приема передачи квартиры (при вселении Нанимателя) » » 20 г. Мы, нижеподписавшиеся, Наймодатель (полные данные Наймодателя, как указано в договоре) и Наниматель (полные данные Нанимателя, как указано в договоре) составили настоящий Акт о том, что: 1.
в соответствии с п.

  • Детализирующая информация о жилом объекте, включая характеристику жилья и перечень сопутствующего имущества и предметов интерьера (уточняется количество, идентификационные признаки, например серийный номер бытовых приборов);
  • Уточняются передаваемые документы, ключи и их количество;
  • Вписываются текущие показания приборов учета, если такие установлены;
  • Указываются выявленные в ходе осмотра дефекты, недочеты, неисправности.

После детального осмотра и выявления недостатков, если таковые имели место, передаточный акт подписывается сторонами договора.

Более того, передаточный акт к договору найма жилого помещения, как правило, составляется дважды – первый раз, когда происходит заселение квартиросъемщика, и повторно, когда после окончания действия договора жилье возвращается владельцу.

Есть бумаги, которые рекомендуется составлять, распоряжаясь своей недвижимостью. Акт приема передачи жилого помещения по договору найма нужен для сдачи помещения в аренду.

Суть данного документа

Двустороннее бухгалтерское соглашение — акт приёма передачи — подробно описывает характеристики объекта при заключении сделки того или иного вида, а также указывает его стоимость.

Необходимость в нём может возникнуть в случае:

  • поступления товара;
  • передачи предметов на хранение;
  • дарения;
  • сделки купли-продажи;
  • сдача помещений в аренду.

Мы рассматриваем ситуацию аренды недвижимости.

Акт должен быть грамотно составлен и приложен к договору аренды помещения.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
(Москва)
(Санкт-Петербург)
(Федеральный номер)

Это быстро и бесплатно!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *